Весёлая теория «домосносительства» (часть седьмая). Необходимые пояснения, Или отчего цены у нас могут «ходить назад».

 

«Весёлая теория «домосносительства», задумывающаяся как предельно отстранённая от конкретной деятельности бригады и должная по первоначальному замыслу носить общий информационный характер, рассуждая на тему «памятка для того, кто хочет снести дом», всё более уклоняется в сторону исключительно прикладного характера. Это несколько огорчает. Но, говоря штампами, так любимыми нашими многострадальными СМИ и не менее многострадальными чиновниками, «жизнь диктует свои условия». Надеемся, впоследствии нам удастся вернуться на благодатную почву именно теории, а не сиюминутных рассуждений.

Итак, «необходимые пояснения». О чём это? – спросит заинтересованный читатель, а не заинтересованный прокрутит текст и равнодушно резюмирует, - а, очередное «ни о чём». Это факт, - не знаю как в других странах, но в нашей стране, даже если писать буквами в размер фасада здания «проход запрещён», - девяносто процентов населения пойдёт именно под эту надпись. Успокаивает только та мысль, что подобные действия оправданы великим множеством подобных запрещающих надписей.

Ранее уже отмечалось, что, в отличие от строительства, - работы по сносу и демонтажу, - это некое уравнение с множеством неизвестных. Где «икс», например, - толщина слоя шлака, положенного для утепления потолка под пол чердака и делающая демонтаж этого потолка весьма интересным занятием, «игрек» - неожиданно открывшаяся под слоем «утеплительной» фанеры штукатурка, всем своим видом демонстрирующая лозунг «смерть вашей бензопиле». И так далее. Перечислять можно со знаком бесконечности.

Все эти «иксы», «игреки» и, не постесняемся сказать, «зеты», - способны существенно осложнить и, что главное, - затянуть работы по сносу объекта, и в процессе осмотра могут быть не выявлены вовсе (для такого выявления необходим как минимум стационарный рентгеновский аппарат), а на протяжении процесса самого сноса – могут выявляться неожиданно и стирать довольные улыбки бригады и надежды заказчика, в ходе казалось бы подходящих к финалу работ, - бесследно.

И самая, что называется, глубокая разведка со вскрытием внутренней отделки или сверлением стен – здесь бессильна.

Но – любой труд стоит денег. Утверждение, с которым наша Отчизна, - как в лице власть предержащих, так и в лице основной массы населения, - почему-то упорно не согласна на протяжении многих лет.

Мягко говоря, такая «неизвестность» будущих трудозатрат заставляет нас подходит к процессу ценообразования достаточно осторожно. Фотография объекта предстоящих работ – это хорошо, но на её основании можно сделать лишь поверхностные выводы о времени проведения этих работ. И даже осмотр домика, готовящегося к своей ликвидации, не раскрывает полную картину будущих с ним противоборств.

Но заказчика это не интересует. И это правильно. Заказчика интересует стоимость. Стоимость, которую надо озвучить перед началом сноса и которую хотелось бы увидеть неизменной к его окончанию. Представляете, приходит к Вам сантехник и на вопрос о ремонте фановой трубы начинает туманно говорить, - ну, возможно, это будет стоить столько, хотя, может быть, это будет в три раза дороже. А в кошельке у Вас, собственно говоря, не то, что в три раза дороже, а и «в один раз» может не хватить.

Поэтому мы выбрали такой подход к определению стоимости работ, при котором заказчик заранее знает максимальную величину этой стоимости с возможностью её уменьшения, но невозможностью дальнейшего возрастания. Что это означает?

К сожалению, запамятовал фамилию замечательного российского  экономиста, сказавшего во время интервью замечательную фразу (не привожу её дословно, но главная суть передана): «в экономике только один закон незыблем, - цены, как некоторые шахматные фигуры, «назад не ходят». Так вот, мы пытаемся это правило опровергнуть.

На практике это означает следующее. На осмотре объекта делается заключение о стоимости предстоящих работ, что называется, «с запасом». Мы говорим, что данный домик будет демонтирован за четыре тире пять дней. При этом озвучивается цена как за четыре, так и за пять дней, чтобы заказчик более точно предполагал свои возможные максимальные расходы. И в этом случае ему уже будет легче, например, отказаться от наших услуг и прибегнуть к услугам других подрядчиков. Если предполагаемые и озвученные нами расходы его по каким-то причинам не устроят.

Но если в процессе сноса упомянутые выше «иксы» и «игреки» нам предположим, не встретятся и процесс этот уложится в озвученные нами четыре дня, - стоимость будет рассчитана из этих четырёх дней. Более того, если снос затянется (благодаря опять же встреченным трудностям) на шесть или семь дней, - стоимость останется на своем верхнем пределе, указанном нами при осмотре. А именно на расценке пяти дней работы.

Конечно, указанный подход имеет свои слабые стороны. В первую очередь, это вопрос доверия. Заказчик вправе подумать, - не встретив, так скажем, трудностей, вы будете затягивать процесс сноса искусственно, ходить вокруг объекта, нежно поглаживать свои ломы и ждать окончания пятого дня. Уверять, что мы так не делаем, здесь бесполезно. Здесь заказчик должен решить для себя сам, - доверять или не доверять.

Но, - согласитесь, - знать заранее свои возможные расходы, как максимальные, так и минимальные, с невозможностью их дальнейшего изменения, всё же полезнее, чем услышать о троекратном увеличении таких расходов во время проведения самих работ, слыша замечания типа: «хозяин, здесь штукатурка, однако, надо бы накинуть» или «мы же не знали, что у вас тут шлакобетон, это совсем другие деньги».

Посему цены наши все же способны «ходить назад». И надеемся, что описанный нами подход к ценообразованию позволит Вам, уважаемые потенциальные заказчики, возможно, в какой-то мере и сэкономить деньги, которые, как известно всем, с неба на нас не падают. За редким исключением. Ведь уменьшение срока проведения работ выгодно и нам, позволяя беспрепятственно приступить к следующему объекту.

Желаем Вам успеха в таком, только на первый взгляд кажущимся простым, предприятии как снос старого дома.

 

http://www.сносдомовленинградскаяобласть.рф